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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori a 3.600.000 € (cod.65012e58)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
1381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.223 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capannori
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via di tiglio, Capannori di 1381 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Lucca Manor è una splendida residenza situata a pochi chilometri dal bellissimo centro storico di Lucca e a meno di 30 minuti dalla costa della Versilia. Con il suo aspetto aristocratico, è una residenza perfetta sia per coloro che desiderano farne l […]
