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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 235.000 € (cod.6500c36c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1021 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Nella campagna a sud di Lucca, proponiamo villetta indipendente anni 70 corredata da giardino recintato di circa mq 400 con possibilit di acquistare anche una capanna adiacente con giardino. Al piano terra troviamo il garage, locali di servizio e un piccolo appartamento con camino, oltre ad ampio porticato sul fronte. Al piano primo si sviluppa labitazione principale di circa 130 mq, composta da soggiorno con terrazza, cucina abitabile, tre camere e bagno finestrato con vasca. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde ma non isolato con spazi comodi e luminosi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - SC9487073
