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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 680.000 € (cod.64fee09d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
2.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%), come per la zona di Marlia (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. B2053 - Villa primi novecento, completamente ristrutturata esternamente e internamente, mantenendo le caratteristiche dell'epoca, con il rifacimento delle pitture originali della facciata esterna. Disposta su tre livelli, la casa si presta all'utilizzo anche di tre nuclei familiari. Corredata da ampio giardino con aia e viale con 4 posti auto, ampia cantina uso ripostiglio di circa 50 mq. Al piano terra sala di ingresso, cucina tinello con caminetto, bagno e due camere, al primo piano quattro ampie camere un balcone e bagno, al secondo piano altre quattro vani, balcone e bagno. Ampia soffitta uso ripostiglio. Perfette condizioni di manutenzione, posizionata in zona residenziale e con affacci panoramici. - SC8879515
