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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 442.000 € (cod.64fe736c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 442.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Liso nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
442.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Lunata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via di Liso) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+7,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Capannori ,località Lammari, rif. IA 6451 Villetta a schiera angolare di nuova costruzione con ingresso indipendente, in piccolo complesso residenziale di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente nuovo o ristrutturato a nuovo) ; composta al piano terra da ampio ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato; al piano primo da tre camere (due matrimonialii, una singola), secondo bagno finestrato; corredata da giardino privato su tre lati oltre a due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminosa in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo con caldaia elettrica, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. finiture e materilai eccellenti
