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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.64fc252e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Liso nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via di Liso) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
LAMMARI, in zona residenziale vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita villa indipendente di 136 mq su due livelli, di recente costruzione ed in ottime condizioni, composta al piano terra da; ampio porticato, ingresso, grande sala con accesso al giardino, studio, ripostiglio, antibagno, bagno con doccia e locale lavanderia; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con doccia e terrazzo, una camera doppia con terrazzo e ampio bagno con vasca, oltre a soffitta ad uso ripostiglio con scala retrattile. A corredo dell 'abitazione resede giardino esclusivi su quattro lati e due posti auto oltre ad altri posti per ospiti. Riscaldamento a metano, possibilità di costruire in caminetto, ottime rifiniture extra-capitolato: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro camera e zanzariere, persiane in legno. Dotata di aria condizionata ed antifurto volumetrico e perimetrale. Arredamento completo incluso nel prezzo
