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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 900.000 € (cod.64f9ea1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.580 €/m²) e per casali (da 1.235 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
RIF. R 3089 – Casale Toscano con Piscina e Vista sulle Colline, a pochi minuti da Lucca con Ampio Terreno A soli 10 km a nord-est delle storiche Mura di Lucca, immerso nel verde delle incantevoli colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente, perfettamente ristrutturato secondo standard moderni, pur mantenendo intatto il carattere autentico e il fascino originario delle antiche case coloniche toscane. La proprietà, della superficie complessiva di circa 390 mq, si sviluppa su due livelli e comprende la Casa Padronale e l’adiacente Foresteria. A completare l’offerta, un annesso rurale distaccato e oltre 20.000 mq di terreno che circondano la proprietà, garantendo privacy e tranquillità. All’esterno è presente una splendida piscina interrata, ideale per momenti di relax nella natura. La residenza include in totale 6 camere da letto, 4 bagni, 3 cucine, 2 ampi soggiorni e 2 portici coperti perfetti per pranzi e cene all’aperto. Questa è la soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento: è infatti possibile vivere nella casa principale e destinare la Foresteria (Guest House) ad affitto turistico, generando così un’interessante rendita. Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa. Per ulteriori informazioni e visite, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia 339 699 1390
