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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 370.000 € (cod.64f99749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Giardinetto nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.985 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Giardinetto) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
CAPANNORI. LOC. MARLIA. VILLA SINGOLA CON GIARDINO. In zona tranquilla, verdeggiante e comoda a tutti i servizi, presentiamo splendida villa singola sviluppata su due livelli, con ampio giardino su 3 lati, così composta: al piano rialzato l'ingresso è living in luminoso salone rifinito dal camino, sala da pranzo e cucinotto, due camere di cui una matrimoniale e una media, bagno con vasca finestrato. Al piano terra la taverna è composta da salone open space con cucina a vista, comoda dispensa, ampia camera matrimoniale , zona lavanderia e bagno con doccia. Completano la soluzione il giardino di circa 700 mq e i vari posti auto interni. L'immobile si presenta in ottimo stato, ristrutturato in stile tipico toscano nei minimi dettagli e con materiali di pregio. Data la predisposizione interna degli spazi e gli ingressi separati, può essere adatta anche a più nuclei familiari. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353 4148797
