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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo a 195.000 € (cod.64f8e20f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per uffici (da 815 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
1.250 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
senza ascensore
N170P - Capannori - Guamo. Studio dentistico pronto all’uso! Hai mai immaginato di lavorare in un ambiente che ispira fiducia, ordine e professionalità fin dal primo sguardo? Oggi puoi trasformare questa visione in realtà. Proponiamo in vendita un elegante ufficio di 120 mq, attualmente adibito a studio dentistico, situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben collegato nella zona di Guamo, Capannori. L’immobile è perfettamente distribuito per garantire efficienza e comfort: ️ Ingresso accogliente ️ Sala d’attesa funzionale ️ Due uffici separati ️ Tre studi operativi ️ Sala centrale multifunzionale Grazie alla disposizione razionale degli spazi e allo stato di conservazione ottimo, questa soluzione è ideale per professionisti del settore medico-sanitario, ma anche un’interessante opportunità d’investimento. ? Prezzo di vendita: 200.000 Euro Un’occasione da cogliere per chi desidera far crescere la propria attività in un ambiente pronto, professionale e curato. ? Contattaci ora per una visita: il tuo prossimo passo verso il successo inizia da qui
