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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 225.000 € (cod.64f7b9e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2368 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.636 €/m² e 1.837 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari

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IN SINTESI

Prezzo:

225.000 €

Superficie:

95 m²

Prezzo al m²:

2368 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

C1 (LUNATA,LAMMARI)

Indirizzo:

Via Lombarda, Lammari

Pubblicato:

ven 11 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Lucca

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile

In zona residenziale di Lammari, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 95 mq con resede privata Rif.2025Lu019 Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una compravendita veloce e senza vincoli. L'immobile è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, un bagno moderno e funzionale, una cucina abitabile completamente attrezzata e un ampio soggiorno che si affaccia su il cortile e con esposizione est, perfetto per godere del sole e del panorama circostante. La proprietà è in ottimo stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione che ha permesso di utilizzare materiali di alta qualità e di ottenere un'efficienza energetica elevata. Gli infissi/finestre in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La casa viene venduta con possibilita di arredo, con gusto e stile, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. Il sistema di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, mentre l'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni stanza. La proprietà dispone inoltre di 4 posti auto scoperti, che rendono l'immobile ancora più comodo e funzionale. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di qualità in una zona tranquilla e ben servita. per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento