L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.64f75b51)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.584 €/m² e 1.908 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.105 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.540 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in sostanziale calo (-6,71%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
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