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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 275.000 € (cod.64f5533f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1502 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.305 €/m²) e per esavani (da 965 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nella frazione di Lunata, lungo la Via Pesciatina, abbiamo in vendita questo appartamento frutto di una recente ristrutturazione, posto al piano primo di un più ampio edificio residenziale. Si accede al piano mediante belle scale esterne in pietra che introducono al soggiorno, abbiamo poi cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, bagno, wc e ripostiglio
