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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 219.000 € (cod.64f54500)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Ricci Chiara) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Cod.12121 Rif.Ag. GRA219 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON CANTINA E GIARDINO. A GRAGNANO, in zona tranquilla e vicino ai servizi, proponiamo in vendita un'appartamento al piano terra rialzato, ristrutturato nel 2020, con entrata indipendente e senza condominio. Le scale esterne ci accompagnano all'entrata, dove ci accoglie un ampio disimpegno, il soggiorno/sala pranzo, la cucina, due camere, un ripostiglio, una zona lavanderia e il bagno principale con doccia. I pavimenti sono in gres effetto legno, gli infissi in legno mono vetro, è presente il sistema di allarme e videosorveglianza, l'impianto di domotica, aria condizionata/pompa di calore, cucina a induzione e filo diffusione. Per quanto riguarda le utenze, arriva il metano (al momento non allacciato) c'è l'acquedotto e la tricamerale per lo smaltimento dei liquami. A corredo 3 posti auto coperti e giardino recintabile di circa 500 mq. N: B L'INDIRIZZO RIPORTATO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA POSIZIONE PER MOTIVI DI PRIVACY
