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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 235.000 € (cod.64f286c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 3.240 €/m²) e per attici (da 905 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Rif. 3339) MARLIA In posizione centrale del paese, all'interno di residence signorile realizzato nel 2011, appartamento al secondo ed ultimo piano (servito da ascensore) di complessivi 110 mq. composto da: Ingresso, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazza di 20 mq con angolo lavanderia; tre vani mansardati di cui due adibiti a camera e uno bagno. L'appartamento è corredato da garage di 18 mq. nell'interrato a cui si accede direttamente con l'ascensore e posto auto assegnato su area condominiale. Immobile in perfette condizioni pari al nuovo: porta blindata, infissi con doppi vetri e aria condizionata. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Ottima è la posizione che si trova in aperta campagna ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi raggiungibili a piedi. ATTUALMENTE LOCATO MA LIBERO DAL 01 LUGLIO 2026. C.E.:B EPgl: 41,34 kwh/m2anno
