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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 465.000 € (cod.64f12f12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 465.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.362 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Marlia in zona defilata ma servitissima, villa bifamiliare in fase di costruzione, composta al piano terra da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista di 35 mq. che si apre sul pergolato e sul giardino, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia finestrato; al piano primo camera matrimoniale con terrazzo di 16 mq. e bagno con vasca finestrato. Corredata da taverna di 32 mq. e giardino privato di circa 400 mq con parcheggio per auto interno al giardino, parcheggi esterni per ospiti. Riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, pannelli fotovoltaici, aria condizionata. Si possono scegliere le finiture in ottimo capitolato lavori Consegna a marzo 2026. Euro 465.000 oltre IVA. La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale. Le immagini pubblicate non sono riferite all'immobile in oggetto e sono inserite al solo scopo pubblicitario
