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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 259.000 € (cod.64ee9287)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: tecnostudio pieve d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione
CAPANNORI COLLE DI COMPITO Proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati con ingresso privato, resede di 80 mq e accesso sia pedonale che con l'auto. Entrando troviamo ampio soggiorno con suggestivo camino, cucina abitabile con angolo cottura. Sempre al piano terra troviamo doppia cantina a uso dispensa o rimessa. Tramite il vano scala interno troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, tramite scale intente, troviamo una cantina di 30 mq. L' immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile da subito. In oltre dispone di un terreno complessivo di 12.398 mq, compresi di uliveto, vigneto e bosco. Grazie alla sua posizione tranquilla con splendida vista sul verde, l'immobile si presta perfettamente all'avviamento di un'attività ricettiva come Bed & Breakfast. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848
