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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 465.000 € (cod.64ecb162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.342 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Rif: 1351899/1195/3338 - (rif. 3338) marlia in ottima zona residenziale, nelle immediate vicinanze della villa reale, proponiamo una villa bifamiliare in fase di completa ristrutturazione. La villa, che si sviluppa in gran parte su piano terra, di una superfice complessiva di 184 mq. Si compone da ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno fine strato con doccia al piano terra; seconda camera matrimoniale da cui si accede a una splendida terrazza di 14 mq. E bagno privato al piano primo; taverna di 40 mq. Nel seminterrato ampio porticato in aderenza col soggiorno e giardino, con possibilità di realizzare una piscina, recintato con accesso pedonale e carrabile. Nella ristrutturazione sono state adottate le migliori innovazioni per ottenere un ottimo efficientamento energetico (classeenergetica a4); tra cui impianto di riscaldamento a pavimentocon pompa di calore, cappotto termico, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, infissi coibentati e ventilazione meccanizzata.cl.e.:a4
