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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 349.000 € (cod.64eb7ef5)
Secondo Caasa, per il casale a Capannori in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per casali (da 1.265 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Castelvecchio di Compito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Castelvecchio di Compito) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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Foto 2 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Rustico in Via di Tiglio 785, Capannori di 200 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Castelvecchio di Compito bella colonica totalmente in pietra ristrutturata su tre piani composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile open, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo, camera matrimoniale con bagno e camera media; al piano secondo tre camere e servizio. Terreno di 5.000 mq. con fienile annesso; ulteriore terreno di 10.000 mq. con oliveto alla distanza di circa 1 km. dall'immobile. Euro 349.000 tratt La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
