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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 890.000 € (cod.64e79784)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Villa Fontana nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3423 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.486 €/m² e 2.715 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori

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IN SINTESI

Prezzo:

890.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

3423 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D2 (S. COLOMBANO- SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO- PIANACCIE,CHIESA NUOVA)

Indirizzo:

Via Villa Fontana

Pubblicato:

sab 4 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

IDEA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile

Ai piedi delle colline in ottimo contesto residenziale, proponiamo splendida villa singola di recente costruzione, disposta su unico piano sfalsato, di ampie dimensioni in garanzia di comfort e risparmio energetico. La proprietÃ Ã¨ circondata da un giardino esclusivo di circa 2.500 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy, con possibilitÃ di realizzare una piscina e una dependence di circa 80 mq. Gli interni, luminosi e funzionali, compongono la zona giorno da ampio ingresso, bagno di servizio, grande soggiorno-pranzo con camino impreziositi da due grandi vetrate che si affacciano sul patio e sul giardino, spaziosa cucina con ampio ripostiglio/dispensa, la zona notte sfalsata da cinque gradini si trova un ampio disimpegno notte che conduce a cinque camere da letto e tre bagni e ampia zona lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietÃ un vano caldaia/cantina e comodi spazi accessori. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca eleganza, modernitÃ e tranquillitÃ , senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La villa Ã¨ dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 Kw, predisposizione impianto di raffrescamento. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - anno