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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 210.000 € (cod.64e606c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Vergalloro nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Vergalloro) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Lucca, comune di Capannori, località Verciano (cod. immobile TRT321) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 In una delle zone più ricercate della periferia Sud di Lucca, a solo 3 km dalle Mura urbane, la Real Estate Lucca propone in vendita graziosa casa di paese in pietra di circa 130 mq, ristrutturata di recente, disposta su due piani e libera su tre lati. A corredo giardino recintato di circa 320 mq di proprietà esclusiva poco discosto. La casa, subito disponibile, è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2008. Si presenta in perfetto stato generale, da notare la bella facciata in pietra, gli spazi interni generosi per una famiglia e la possibilità di godere di un bel giardino recintato a pochi metri dall'abitazione. La casa si compone al piano terra da ingresso, un ampio soggiorno, la cucina è abitabile e dotata di camino, è presente anche una comoda stanza ripostiglio/lavanderia e piccolo bagnetto di servizio con doccia. Dal bel vano scale, dotato di un ripostiglio nel sotto scala, si accede al piano primo dove si sviluppa la zona notte con disimpegno, 3 camere e ampio bagno finestrato con doccia. Inoltre è presente una soffitta. La dotazione comprende la pavimentazione in monocottura, finestre in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane sono in alluminio. Le utenze sono complete di gas metano, fognatura comunale e pozzo privato. Un'ottima soluzione per chi cerca un bell'immobile ristrutturato vicino alla città in una delle zone più ricercate, tranquille e vicino ai principali servizi. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile TRT321). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it
