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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 850.000 € (cod.64e5471e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione
Gragnano con vista sulle dolci colline lucchesi in zona verde e soleggiata, elegante villa singola di nuova costruzione sviluppata su piani sfalsati. Al piano terra rialzato un ampio porticato di entrata si apre su una luminosa zona living affacciata su ulteriore porticato, completa il piano la cucina e il ripostiglio; al piano terra con ingresso indipendente, zona living con porticato esterno, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano primo tre camere matrimoniali di cui una padronale con terrazzo e bagno ensuite, bagno con doccia e vasca; al piano mansardato spaziosa camera e stanza pluriuso. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.700 mq. e dispone di un lastricato per parcheggi. Classe B. Possibilità di ottenere una classe energetica pari a A2 mediante sostituzione dell' attuale caldaia a condensazione con una pompa di calore Euro 850.000. La localizzazione dell'immobile nella mappa, per motivi di privacy, è approssimativa e non rappresenta l'indirizzo reale
