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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 195.000 € (cod.64e49a54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Ci troviamo nella splendida località di Vorno, in zona verdeggiante e ben collegata a tutti i servizi. L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su tre livelli: a piano terra troviamo un garage collegato con l'abitazione con il suo ingresso indipendente, la zona giorno con ampio soggiorno e cucina a vista e una veranda che porta al giardino privato totalmente esposto a sud. Al piano primo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano secondo, sottotetto, sono state ricavate ulteriori due camere da letto. Le finiture sono quelle tipiche delle case di campagna lucchesi: cotto a terra, travi a vista e infissi in legno. A corredo, oltre al giardino privato, abbiamo un annesso in muratura utilizzabile sia come ricovero attrezzi. L'immobile risulta abitabile fin da subito, il piano terra è stato ristrutturato negli anni '90, mentre i piani superiori hanno ancora le caratteristiche dell'epoca di costruzione
