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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.64e465d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.955 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Massa macinaia, villa singola libera su quattro lati immersa nel verde della collina.l'immobile è datato anni '70 ricca di grandi spazii e molto luminosa.ha una superficie di mq. 268 disposti su due livelli: un piano rialzato e un piano seminterrato.il piano rialzato è composto da: ingresso, grande soggiorno con caminetto e grandi porti a vetro che si affacciano sul giardino, cucina abitabile con uscita sul giardino, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con bagno privato e altro bagno.il piano seminterrato è composto da un grande ambiente ad uso taverna, cantina, bagno e garage.la proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello carrabile e pedonale.l'immobile è corredato da un bellissimo parco con un piccolo laghetto. Posti auto all'interno della proprietà. la casa necessita di lavori di ammodernamento.termo singolo a metano, fognatura e acquedotto.infissi in legno con vetri scempi e avvolgibili; pavimento in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e graniglia nel seminterrato.nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatto indirizzo e le metrature inserite sono indicative e non effettive. epi: 175 kwh/m2 anno
