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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 890.000 € (cod.64e3d743)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3358 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
MARLIA _ RIF.V1065 In ottima zona residenziale disponiamo in vendita di una villa singola di recente costruzione (2017) ad alto rendimento energetico. La villa si sviluppa su un unico livello fuori terra ed è circondata da un bel giardino di circa 2500 mq. L'ingresso avviene nell'ampio salone con affaccio alla terrazza solarium e al giardino accessibile attraverso grandi porte finestre. La cucina a vista sul soggiorno ed un bagno di servizio completano questa area della casa. Salendo cinque gradini raggiungiamo la zona notte suddivisa in 5 camere e 3 bagni tutti dotati di doccia. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 5 Kw, predisposizione impianto di raffrescamento. Possibilità di realizzare piscina ed una dependance di circa 80 mq. Richiesta economica pari ad € 890.000,00
