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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 920.000 € (cod.64e37799)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.172 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.905 €/m²) e per casali (da 980 €/m² a 2.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione
LAMMARI: Villa singola di ampia metratura in ottime condizioni disposta su tre livelli, PT ingresso, salone doppio, tinello, cucina e bagno; P1 quattro camere matrimoniali e bagno; P2 quattro camere e bagno. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008. Inoltre, adiacente alla villa, rustico di mq. 180 e sul retro altro rustico indipendente di circa mq. 200, entrambi da risistemare. Garage ed grande giardino completamente recintato. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
