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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.64dc6a4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Madonnina, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.092 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lunata (da 1.425 €/m² a 2.300 €/m²) e per case semindipendenti in zona Lunata (da 1.030 €/m² a 2.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via della Madonnina) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Ci troviamo a Lunata, zona servita a soli 10 a soli minuti dal centro di Lucca. L'appartamento, posto al primo piano con ingresso indipendente, fa parte di una piccola palazzina di sole quattro unità e misura 105 mq calpestabili. La ristrutturazione completa è stata appena ultimata ed è subito pronto da vivere! L'ingresso è direttamente nel soggiorno, un disimpegno separa la cucina abitabile con balcone, il bagno della zona giorno con doccia e finestra, due camere matrimoniali, uno studio, il bagno della zona notte anch'esso con doccia e finestra ed una comoda zona lavanderia/locale tecnico. Le rifiniture sono di alto livello: infissi di ultima generazione con alte prestazioni termiche ed acustiche, predisposizione per aria condizionata, gres porcellanato con effetto legno come pavimentazione, caldaia a condensazione e portoncino blindato. A corredo un garage di 13mq e due posti auto nell'area comune
