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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 290.000 € (cod.64dc3a85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pesciatina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1801 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nella frazione di Lunata, lungo la Via Pesciatina, abbiamo in vendita questo appartamento frutto di una recente ristrutturazione, posto al piano secondo ed ultimo di un più ampio edificio residenziale. Si accede al piano mediante belle scale interne in pietra che introducono al soggiorno, abbiamo poi cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, bagno, e wc. Si presenta nuovo, con i bagni ancora da terminare delle rifinitura per dare la possibilità, all'acquirente, di scegliere i materiali che preferisce, impianti a norma, pavimenti di ottima qualità, serramenti di ultima generazione. E' corradato da garage in muratura. Facendo parte di un piccolo residence dotato di spazi comuni per parcheggio e giardino è adatto per famiglie che apprezzino la privacy e, al contempo, la vicinanza con i servizi ed attività commerciali della zona
