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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 920.000 € (cod.64dbd05f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.335 €/m²) e per casali (da 815 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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Foto 2 annuncio Rustico a Capannori Lammari - Lunata di 480 m² con 16 locali
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Foto 3 annuncio Rustico a Capannori Lammari - Lunata di 480 m² con 16 locali
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Foto 4 annuncio Rustico a Capannori Lammari - Lunata di 480 m² con 16 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
LAMMARI: Villa singola di ampia metratura in ottime condizioni disposta su tre livelli, PT ingresso, salone doppio, tinello, cucina e bagno; P1 quattro camere matrimoniali e bagno; P2 quattro camere e bagno. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008. Inoltre, adiacente alla villa, rustico di mq. 180 e sul retro altro rustico indipendente di circa mq. 200, entrambi da risistemare. Garage ed grande giardino completamente recintato. Classe Energetica: Non indicata EPI: 0 kwh/m2 anno
