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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 125.000 € (cod.64da8705)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gaetano Pieraccini nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Notaro Stefano) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via Gaetano Pieraccini) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento
CT152 - A Lunata (lato Porcari), inserito in corte tranquilla, vendesi terratetto indipendente su due piani oltre piano sottotetto complessivamente per ca. 160 mq, corredato da resede recintata pavimentata (volendo anche in parte a giardino) sul fronte di ca. 150 mq, vari annessi per ca. 150 mq (ad uso garage, rimessa ecc..), tettoia di ca. 60 mq e terreno adiacente di ca. 120 mq (volendo anche altri 3/400 mq contigui). E' composto al piano terra da ingresso, doppia sala con caminetto, cucina - pranzo e ampio bagno con doccia; al piano primo da disimpegno e due camere da letto grandi (di una è possibile dividere per avere tre camere); al piano sottotetto, ampia soffitta al momento al grezzo, accessibile con botola, ben utilizzabile, rifinendola, per altre camere perchè abbastanza alta (al centro di 275 cm ad abbassare fino a min. di 160 cm) e perchè dotata di quattro finestre. L'immobile è di antica costruzione ma ha avuto più interventi nel corso del tempo. Tetto nuovo e solai dei piani in laterizio, impianto di riscaldamento con termosifoni con caldaia a Gpl da rimettere, ecc... Richiesta € 125000
