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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 280.000 € (cod.64d918ca)
Secondo Caasa, per il casale a Capannori in zona Santa Margherita, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per casali (da 880 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Santa Margherita) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif.Ag. 00491 - Santa Margherita In esclusiva, rustico ristrutturato con ampio giardino In posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo un affascinante rustico semi-indipendente recentemente ristrutturato e oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico. Labitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina e una sala da pranzo con camino. La zona notte si colloca al primo piano ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, quattro camere singole e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore una soffitta abitabile, estesa per lintera superficie della casa, offre la possibilità di ricavare ulteriori camere e servizi. La proprietà è stata riqualificata nel 2024 con pannelli fotovoltaici da 6 kW dotati di batteria di accumulo da 5 kW, pompe di calore e nuovi infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione. Completano limmobile una cantina adiacente e un fienile su due livelli di circa 100 mq, ideali come spazi accessori o per eventuali sviluppi futuri. Lesterno, di circa 500 mq complessivi, comprende giardino, resede e area parcheggio, perfetti per vivere allaperto in un contesto riservato ma vicino ai servizi principali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia. - SC9460307
