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Casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 280.000 € (cod.64d75a90)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita) è pari a 1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,90%).

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D1 (PIEVE S. PAOLO,TORINGO,PAREZZANA,CARRAIA,S. MARGHERITA,TASSIGNANO,PAGANICO,COLOGNORA)
Indirizzo:
Santa Margherita
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con climatizzazione

Santa Margherita – In esclusiva, rustico ristrutturato con ampio giardino In posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo un affascinante rustico semi-indipendente recentemente ristrutturato e oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico. L’abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina e una sala da pranzo con camino. La zona notte si colloca al primo piano ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, quattro camere singole e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore una soffitta abitabile, estesa per l’intera superficie della casa, offre la possibilità di ricavare ulteriori camere e servizi. La proprietà è stata riqualificata nel 2024 con pannelli fotovoltaici da 6 kW dotati di batteria di accumulo da 5 kW, pompe di calore e nuovi infissi in PVC con vetrocamera di ultima generazione. Completano l’immobile una cantina adiacente e un fienile su due livelli di circa 100 mq, ideali come spazi accessori o per eventuali sviluppi futuri. L’esterno, di circa 500 mq complessivi, comprende giardino, resede e area parcheggio, perfetti per vivere all’aperto in un contesto riservato ma vicino ai servizi principali. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia

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