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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 830.000 € (cod.64d72b9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di San Gennaro nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1844 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via di San Gennaro) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione
Splendida Villa Bifamiliare con Parco e Piscina a Capannori In posizione riservata ma strategica e comoda a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una magnifica villa disposta su tre piani, ideale per due nuclei familiari grazie alla presenza di due unità abitative completamente indipendenti. La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 6.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e svago. Descrizione degli Interni L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si presta a poche opere di ammodernamento per rispecchiare il gusto attuale. * Piano Terra: L'unità abitativa al piano terra offre ampi e luminosi spazi. Si compone di una grande sala, soggiorno, una cucina semiabitabile, una pratica dispensa, due accoglienti camere da letto e una terrazza angolare ideale per pranzi e cene all'aperto. A questo piano si trova anche la cantina. * Piano Primo: Accessibile tramite una scala esterna che si apre su un'elegante sala, e collegato internamente al piano terra, il primo piano ospita un'unità abitativa di generose dimensioni. Qui troviamo un grande salone che si affaccia sulla terrazza angolare, un ulteriore soggiorno, una cucina, una dispensa, quattro camere da letto e due bagni. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort, il tutto immerso nella tranquillità ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Disclaimer: La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non costituisce un impegno contrattuale. Tutte le informazioni e le immagini sono fornite in buona fede, ma sono soggette a verifica. Si prega di contattarci per confermare i dettagli e fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
