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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 600.000 € (cod.64d6f753)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Vitialle nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via delle Vitialle) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare San Martino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
RIF. 751 Lucca Capannori S. GENNARO In posizione Collinare, in ottimo contesto residenziale di ville di recente costruzione, proponiamo Lussuosa Villa su due piani fuori terra, ubicata in posizione Collinare con ampio panorama, in fase di ultimazione di 255 mq. corredata da garage di 25 mq. e da giardino circostante sui quattro lati di circa 1200 mq. Al piano terreno si trova la zona notte che comprende una camera matrimoniale con bagno con vasca, doccia e locale guardaroba, una camera matrimoniale con bagno e una camera doppia con bagno; oltre ad un’ampia zona living con caminetto a bioetanolo con l’ingresso e la scala in legno a vista che porta al piano primo formando un unico volume con la zona living al piano primo la quale è impreziosita da Bellissimo Caminetto e dispone di ampie aperture vetrate che si affacciano su una vista panoramica della Valdinievole; che comprende anche la cucina, una zona pranzo e l’accesso ad una Grande Terrazza solarium di mq 58 posta a livello del giardino lato ovest e un terrazzo d’angolo di circa 11 mq. situato sui lati sud ed est. A questo piano si trova anche un servizio igienico e un locale lavanderia. Dalla Grande Terrazza solarium sopra menzionata, si accede, con una scala esterna, all’ampio Solarium di mq 42 posto sul lastrico solare della Villa che ha un’ampia vista panoramica fino alle colline Pisane e Fiorentine e la predisposizione per l’istallazione di una piccola piscina idromassaggio. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e impianto fotovoltaico da 5 kw. Possibilità di realizzare Piscina sul lato ovest, in corrispondenza della terrazza solarium, in contesto di completa privacy Cl. E. : A. Richiesti Euro 600.000. Per inf. Tel Alessandro
