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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 450.000 € (cod.64d76a56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easytuscany (Giuseppe Attilieni)
Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Massa Macinaia - Elegante villa indipendente con parco privato completamente recintato. L immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, ed è così suddiviso: Piano rialzato: Ingresso , ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, due bagni. Piano seminterrato: Ampio locale suddiviso, adibito a cantina , in cui è presente anche il terzo bagno. A corredo la villa dispone di un parco privato completamente recintato, all interno del quale si trova anche un parcheggio che può comodamente ospitare 3 posti auto. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell immobile potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sottomonte 240 Zona: Massa Macinaia Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 268 Condizioni: Da ristrutturare Piano: rialzato Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 11 Camere: 3 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: privato Taverna Posto auto Classe energetica: G
