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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 450.000 € (cod.64d52f67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
2.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.565 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Rif: V0533 - In zona sud, in località Massa Macinaia, vendesi rustico singolo con 3000 mq di terreno. Il rustico si presenta è disposta su due piani oltre la mansarda. E' composto da: al piano terra zona giorno suddivisa tra cucina abitabile, sala da pranzo con termo camino e soggiorno, a corredo bagno di servizio e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte con un'ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, studio/stanza armadi, un'altra camera e ripostiglio. Al piano 2° ampia mansarda praticabile suddivisa in due vani oltre la bagno.La casa risulta essere in ottime condizioni di manutenzione. Ottimo contesto nella pace, nel verde e nella tranquillità. Richiesta €450.000,00
