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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori a 690.000 € (cod.64d428c0)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.988 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
IN ESCLUSIVA - A circa 20 minuti dal centro di Lucca, a mezz`ora dalle spiagge della Versilia e nei pressi delle ville storiche più note, come Villa Torrigiani, in splendida zona collinare immerso tra oliveti e vigneti, in una suggestiva cornice, proponiamo affascinante e caratteristico rustico libero su quattro lati, corredato da due graziosi giardini esclusivi, di cui uno più ampio con piacevole zona living esterna coperta, ideale per momenti di relax all`aperto. Interni estremamente curati. L`immobile si sviluppa su più livelli e si compone al piano terra con travi a vista da comodo ingresso, ampio soggiorno/pranzo con camino in pietra, cucina con accesso al porticato e zona living esterna, studio utilizzabile anche come ulteriore salotto o camera, ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo troviamo ampio disimpegno, tre camere da letto e un secondo bagno con vasca; completa la proprietà un terzo piano mansardato composto da unico e spazioso vano come un loft con altezze generose, completamente finestrato, con travi a vista e muri in pietra antica, perfettamente trasformabile in camere, studio o sala hobby, con la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità , privacy e il fascino della campagna toscana. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione
