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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 450.000 € (cod.64d30501)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 00330 - LAMMARI. In zona tranquilla e a breve distanza da tutti i servizi principali, proponiamo spaziosa villa singola di circa 300mq disposta su due livelli con due ingressi e circondata da un giardino su quattro lati di oltre 3.000 mq, offrendo la possibilità di creare una piscina. Il piano terra, accatastato a locali di servizio con altezza (2,23m) è stato recentemente ristrutturato e trasformato in appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, bagno con doccia e da un ampio vano polifunzionale utilizzabile anche come garage. Al piano superiore, di oltre 130 mq, troviamo un appartamento indipendente composto da un ampio salone con affaccio su una terrazza, cucinotto con terrazza, sala da pranzo con camino, disimpegno che conduce a una seconda terrazza, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La villa si presta idealmente per accogliere due nuclei familiari. - SC8993584
