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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 55.000 € (cod.64d27784)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.630 €/m²) e per villette a schiera (da 870 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare senza ascensore
TERRATETTO CENTRALE DI CORTE DA RISTRUTTURARE - A Marlia In contesto di corte curato proponiamo terratetto centrale disposto su tre piani fuori terra; abitato fino a qualche mese fa seppur non disponga dell' impianto di riscaldamento. il terratetto al suo interno è così composto: piano terreno ingresso in soggiorno, disimpegno con piccolo ripostiglio sottoscala, cucina; al piano primo da camera di 10mq e bagno; al piano secondo a cui si accede con scala in legno altra camera singola e soffitta in cui poter ricavare una terza camera da letto. Diritti sulla corte comune uso parcheggio. Allacciato ad acquedotto e fognatura comunale, presenta rifiniture originali, impianto elettrico non sfilabile in parte con canalette esterne. Prezzo trattabile
