Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 195.000 € (cod.64d00ac4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Domus Lucca) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1077 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.350 €/m²) e per villette a schiera (da 1.000 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Lucca
Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, Piazza Santa Maria 14, Centro Storico, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone senza ascensore
In zona collinare nel Comune di Capannori, a soli 5KM dalle mura, proponiamo in vendita un terratetto di circa 160mq corredato da garage, giardino privato e volume esterno ad uso ripostiglio. Il terratetto è distribuito su 3 livelli ed è composto al piano terra da vano ripostiglio, ampia sala da pranzo- soggiorno con cucina unita da ampio varco dalla quale si accede alla scala ed alla resede lastricata che porta al giardino. Al primo piano è composto da disimpegno con vano scale, camera matrimoniale di oltre 22mq e da ampio bagno completo di doccia e vasca, disimpegno al secondo piano vi sono due camere ed il disimpegno. Vi è inoltre una soffitta raggiungibile tramite botola nel vano scale. La casa dal tipico sapore toscano è in condizioni abitabili, i soffitti, alti 3.10m, sono in travicelli e mezzane, i pavimenti al piano terra sono in mattonelle di ceramica mentre ai piani superiori sono quelli originali in mezzane colorate a cera rossa. Gli infissi sono in legno con i doppi vetri. Gli impianti sono datati ma perfettamente funzionanti, la caldaia, posizionata nella veranda, è di quelle a metano e l'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori. La casa è allacciata alla fognatura comunale e all'acquedotto. Corredano la proprietà una resede ad uso parcheggio, una resede recintata sul fronte principale, il giardino di circa 200mq posto sul lato sud, un lastricato davanti alla cucina sempre sul lato sud e un volume esterno di circa 30mq completo di wc posizionato in fondo al giardino. La zona è tranquilla, silenziosa, panoramica. N.B. L'indirizzo riportato non è esatto per motivi di privacy
