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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 345.000 € (cod.64ceb66b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.020 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Nella periferia di Marlia, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa viareggina libera su quattro lati, circondata da un giardino esclusivo di circa 300 mq, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La casa, di circa 160 mq, accoglie gli ospiti con un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno con camino, perfetto per serate intime e familiari, e a una cucina abitabile dove ogni pasto diventa un momento speciale. A completare la zona giorno un elegante salone, ampio e versatile. La zona notte, pensata per garantire comfort e privacy, si compone di tre spaziose camere matrimoniali e due bagni, ben distribuiti e funzionali. Una scala interna collega il piano principale a una soffitta praticabile al grezzo e a una cantina, spazi che offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà, in buone condizioni generali, è dotata di riscaldamento autonomo a metano ed è già collegata alla rete fognaria pubblica. Il giardino, che può ospitare dei posti auto, rappresenta un vero valore aggiunto: un’oasi privata dove è possibile realizzare anche una piscina, per vivere la casa come una residenza di vacanza tutto l’anno. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La richiesta è di Euro 345.000 Rif.V001233
