Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 455.000 € (cod.64ceb463)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Sottomonte nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Colzi) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1820 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Sottomonte) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
LUCCA-MASSA MACINAIA-a pochi km dal centro storico, in posizione residenziale nel verde,proponiamo bella villa singola di circa 250 mq, recentemente ristrutturata a nuovo con tutti i criteri per risparmio energetico, posta in ottima posizione riservata nel verde a pochi km dal centro, disposta su piani sfalsati e composta da:ingresso, sala, soggiorno, cucina, quattro camere, studio, tre bagni e vano lavanderia oltre a grande cantina suddivisa in tre vani, corredata da giardino con porticato in cotto. Finiture interne di pregio con pavimenti gres porcellanato e parquet, rivestimenti bagno prima scelta, vasca idromassaggio, porte in legno, infissi esterni vetri camera-pvc, caldaia a condensazione, quattro pompe di calore, impianto pannelli solari e fotovoltaico, cappotto termico, pavimenti esterni in cotto. Per informazioni immobiliare Colzi, viale S.Concordio 235 Lucca tel.0583419427-3397972015 info@immobiliarecolzi.it
