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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.64cc8739)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare DUCA D'AOSTA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. D056 - Villa singola con ampio giardino in vendita Lammari, Capannori Nel quartiere residenziale di Lammari, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, dove è stato ricavato un angolo studio, una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazzo, una camera singola anchessa con terrazzo, e un ulteriore bagno a servizio del piano. La proprietà è completata da due posti auto esclusivi situati allesterno dellabitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Capannori e da tutti i principali servizi. Prezzo 490.000 Trattabili Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. - SC9452533
