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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 830.000 € (cod.64cb8331)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con terrazza con angolo cottura
DESCRIZIONE: IPV 3929 - CAPANNORI - GRAGNANO- A due passi da Lucca, in zona verdeggiante e leggermente rialzata rispetto alla strada principale Vendesi Villa libera su quattro lati elevata due piani fuori terra oltre mansarda e circondata da un bellissimo giardino quasi interamente pianeggiante. Si accede alla proprietà tramite un viale chiuso da cancello elettrico e che porta proprio sul fronte dell’abitazione dove troviamo un comodo parcheggio oltre ad un garage; la casa è divisa anche catastalmente in due unità abitative con due ingressi distinti , quindi adatta anche a due nuclei familiari. Il giardino d oltre 30000 mq circonda l’immobile su quattro lati e nella parte a sud ospita una bellissima piscina; inoltre nella parte più ad ovest della proprietà troviamo un annessi di oltre 110 mq con ingresso indipendente da una via parallela che può essere trasformato in una terza unità abitativa e quindi venduto insieme alla villa principale o venduto anche separatamente ( se la vendita è separata potrà avvenire solamente dopo il rogito dell’unità principale) Delle scale portano al piano primo che si presenta in ottime condizioni di manutenzione e dove è ubicata la prima unità he si compone di un ampio ingresso, un grande salone con camino e porte finestre di uscita terrazza coperta a loggiato perfetta per pranzare all’aperto; da qui accesso alla zona pranzo con porta di uscita a ulteriore terrazza e al cucinotto con ripostiglio. Dall’ingresso principale si accede anche ad un locale ad oggi adibito a studio che può tranquillamente divenire una quarta camera; dal disimpegno accesso a due camere matrimoniali, una copia e due bagni. Delle scale portano al piano mansarda tutto rifinito e con altezze che nel centro superano i 2,80 h e qui ad oggi troviamo un grande salone tinello, un cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola un bagno ed uno studio oltre a locale sottotetto perfetto come ripostiglio. Questa potrebbe gia essere una terza unità, magari per un figlio. Il piano terra con accesso indipende[…]
