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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 225.000 € (cod.64c3b786)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Capannori (LU), a due passi da tutti i servizi, presentiamo questo splendido appartamento al primo piano, perfetto per la tua famiglia. Inserito in un mini-condominio di sole quattro unità, l'immobile offre tranquillità e privacy. Gli interni, recentemente e finemente ristrutturati, si compongono di un ingresso che si apre su un luminoso salone con terrazzo, una sala da pranzo con cucina già arredata e un disimpegno che porta alla zona notte. Qui troverai due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio. Questa proprietà è corredata da eccezionali accessori: un garage di ben 45 mq, un posto auto coperto e un giardino privato. Troverai anche un piccolo appezzamento di terreno recintato, l'ideale per coltivare il tuo orto. Zero spese condominiali. Le utenze sono tutte allacciate (metano, fognatura comunale, pozzo d'acqua) e la documentazione è in regola.L'immobile ben ristrutturato ideale per una famiglia e posizionato vicino a tutti i servizi, non c'e condominio, utenze allacciate: gas metano, fognature comunali e pozzo acqua. Documentazione urbanistica e catastale verificata. Spese comuni: 40 euro che comprendono, pulizia scale, manutenzione giardino condominiale, acqua dell'appartamento e del giardino. 212,07 kWh/m3 a
