L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 121.500 € (cod.64c086d4)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 121.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a 121.500 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.293 €/m² e 1.468 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.320 €/m²) e per uffici (da 860 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Guamo) è pari a 1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

•  Sito Istituzionale: Capannori
•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guamo