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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 450.000 € (cod.64bdc1c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.069 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lammari (da 1.115 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville in zona Lammari (da 1.310 €/m² a 2.865 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con balcone senza ascensore
LAMMARI. In zona interna tranquilla, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 260 mq su due livelli dove sono stati ricavati due unità indipendenti (ideale per nuclei familiari che hanno la necessità di ospitare in casa i genitori). L'immobile è composto al piano terra da un appartamento completamente ristrutturato quattro anni fa, con ingresso, ampio soggiorno/cucina, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, un secondo bagno e garage; l'appartamento al primo piano (a cui si accede da scala esterna con bel terrazzo) è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto e cucina abitabile, disimpegno con accesso alla seconda terrazza, due camere matrimoniali e bagno con vasca. L'immobile è corredato da una soffitta ad uso ripostiglio e da un bellissimo giardino di circa 3000 mq completamente recintato e provvisto di due ingressi indipendenti
