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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 365.000 € (cod.64b5319e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pesciatina nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.280 €/m²) e per uffici (da 965 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BADIA DI CANTIGNANO - In posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi a soli 5 Km dal centro di Lucca, prossima realizzazione di appartamento al piano primo di circa 132 mq corredato da 80 mq di giardino e cosi composto: Ingresso, soggiorno, cucina […]
