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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 270.000 € (cod.64b4486f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Ville nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte pressi Via delle Ville) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Segromigno, villetta finale, libera su tre lati in contesto residenziale signorile in ottime condizioni di manutenzione di mq. 120 disposti su due piani fuori terra e seminterrato. Il piano terra rialzato è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto e angolo pranzo con apertura sul giardino; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato con vasca, soffitta uso ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna che esterna, troviamo: locale lavanderia, bagno finestrato con doccia, ampio vano adibito a taverna con canna fumaria e garage. Corredata da giardino su tre lati. Termosingolo a metano con radiatori in ghisa e termostato a zone, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e avvolgibili, aria condizionata, predisposizione sistema d'allarme, vedeocitofono. Nota bene. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. EPI: 175 kwh/m2 anno
