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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 240.000 € (cod.64b41252)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Selvette nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via delle Selvette) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto con terrazza di recente costruzione da ristrutturare
San Colombano (LU) - Nel cuore delle colline lucchesi, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo terratetto finale in pietra faccia vista, caratterizzato da un’eccellente struttura e da spazi ampi e luminosi. L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre a una cantina con accesso esterno, ideale come spazio di servizio o per creare una taverna rustica. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una grande cucina con camino a vista e accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. La terrazza include anche un pozzo artesiano, elemento di pregio e utilità. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’ultimo livello, una soffitta mansardata con travi a vista in ottime condizioni, composta da due ampie stanze che possono essere trasformate in ulteriori camere, studio o zona hobby. Completano la proprietà un’area esterna resede privata e un ampio terreno di proprietà, ideale per chi cerca spazi verdi, orto, animali o semplicemente privacy. L’immobile nel complesso si presenta in buono stato, ma necessita di lavori di ammodernamento per valorizzarne il grande potenziale, ed è ideale per chi cerca una casa autentica in stile toscano, con elementi originali e spazi da personalizzare. Si consiglia di effettuare una visita con il proprio tecnico di fiducia. Per ulteriori informazioni contattare Mediatori Group Marlia al numero 0583 – 1532396
