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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 270.000 € (cod.64b11ea0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ville nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a 270.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.664 €/m² e 1.867 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Via delle Ville
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA

Via pesciatina 677, Capannori (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto

Segromigno, villetta finale, libera su tre lati in contesto residenziale signorile in ottime condizioni di manutenzione di mq. 120 disposti su due piani fuori terra e seminterrato. Il piano terra rialzato è composto da: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto e angolo pranzo con apertura sul giardino; al piano primo troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato con vasca, soffitta uso ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile da scala interna che esterna, troviamo: locale lavanderia, bagno finestrato con doccia, ampio vano adibito a taverna con canna fumaria e garage. Corredata da giardino su tre lati. Termosingolo a metano con radiatori in ghisa e termostato a zone, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e avvolgibili, aria condizionata, predisposizione sistema d'allarme, vedeocitofono. Nota bene. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. EPI: 175 kwh/m2 anno

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