Intera palazzina in vendita a Capannori in zona Marlia a 170.000 € (cod.64ae7072)

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

E019P - Marlia - Capannori. A nord di Lucca, in una delle zone più affascinanti e suggestive della città, immersa tra ville storiche e circondata dal verde, proponiamo in vendita questo elegante terratetto ristrutturato, libero su due lati ed esposto a sud-est. L 'immobile gode di ottima luminosità, affacci piacevoli e una quiete impagabile. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico che hanno migliorato significativamente il comfort abitativo e le prestazioni dellâ edificio. I lavori hanno incluso il rifacimento completo delle facciate con lâ applicazione del cappotto termico, la sostituzione del tetto con isolamento e guaina, lâ installazione di una caldaia a condensazione e la sostituzione degli infissi, ora in PVC con vetrocamera. Le persiane esterne sono anchâ esse in PVC, garantendo una buona durabilità e isolamento. Lâ ingresso si apre su un ampio open space che accoglie il soggiorno e prosegue verso la cucina, arricchita da un comodo ripostiglio. Le travi in legno e le mezzane originali valorizzano lâ ambiente con il loro carattere toscano autentico, trasmettendo calore e identità. Le scale originarie in pietra ci accompagnano al primo piano, dove troviamo un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale e una camera doppia. Una scala a chiocciola in legno conduce al secondo piano mansardato, dove si sviluppa una spaziosa soffitta abitabile composta da una grande camera, un bagno finestrato con doccia e ambienti ideali per accogliere ospiti o creare una zona studio/relax. La casa è dotata di camino e riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano. Allâ esterno, sul lato sud, si apre una deliziosa resede pavimentata e riservata, ideale per godersi le serate estive in compagnia. Sul lato est si trova una seconda resede di proprietà, funzionale e attrezzata con pilozzo e caldaia. Completano la proprietà due posti auto coperti. Classe energetica A1